Umwidmungsverfahren für Agri-PV und Freiflächen-PV: Begleitung
Umwidmungsverfahren für Photovoltaik: fundierte Gutachten, klare Kommunikation und effiziente Behördenabstimmung für Agri-PV und Freiflächen.
Wir begleiten Sie von der ersten Idee bis zum rechtskräftigen Umwidmungsbeschluss. Bereits in der frühen Planungsphase übernehmen wir die fachliche und zeitliche Abstimmung mit Behörden, Amtssachverständigen und Standortgemeinden, transparent und lösungsorientiert. Mit Bürger:innen, Gemeinden und Grundstückseigentümer:innen sprechen wir offen und auf Augenhöhe, denn die Akzeptanz vor Ort entscheidet im Widmungsverfahren oft mit.
Im Umwidmungsverfahren wird der Standort einer PV-Freiflächenanlage zuerst im Raumordnungsrecht geklärt. In Oberösterreich führt die Standortgemeinde das Widmungsverfahren durch, die Landesregierung genehmigt den Flächenwidmungsplan als Aufsichtsbehörde. Auf eine bestimmte Widmung besteht kein Rechtsanspruch, fehlt eine passende Widmung, wird die Genehmigung regelmäßig versagt. Die Widmungskategorien und Sonderausweisungen für PV-Freiflächenanlagen unterscheiden sich je nach Bundesland, etwa Niederösterreich und das Burgenland arbeiten zusätzlich mit Eignungszonen. Weil das Landesrecht je Bundesland stark abweicht, etwa bei Schwellenwerten, Zonen und Verfahren, lohnt sich ein früher Blick auf die jeweiligen Vorgaben. Ob übereinanderliegende Widmungen, etwa für Äcker oder Parkplätze mit Modulen, zulässig sind, richtet sich nach dem Raumordnungsrecht des jeweiligen Bundeslands. Mancherorts erleichtern Leitfäden für Gemeinden die Beurteilung.
Gemeinden prüfen Standorte im Umwidmungsverfahren typischerweise nach Boden, Orts- und Landschaftsbild, Naturschutz, Schutzgebieten, Verkehr und Netzanbindung. Hochwertige Böden sollen möglichst geschont, vorbelastete Flächen wie Deponien oder Altlasten bevorzugt genutzt werden, und Ob Gefahrenzonen, Rohstoff-Eignungszonen oder Siedlungserweiterungsbereiche als Standort ausscheiden, ist anhand des jeweiligen Landesrechts und der örtlichen Planung zu prüfen. Exponierte Lagen, Erholungsräume und Sichtbereiche erhaltenswerter Ortskerne gelten als heikel. In Niederösterreich sind etwa Naturschutzgebiete, Nationalparks und die Schutzzone 1 von Wasserversorgungsanlagen als Standort ausgeschlossen. In Oberösterreich dürfen Anlagen nicht auf Waldflächen errichtet werden, und zum Wald ist ein Abstand einzuhalten. Niederösterreich unterscheidet Widmungstypen, darunter Zonen eines sektoralen Raumordnungsprogramms, Deponien und Altlasten, die Eigenversorgung eines Betriebs sowie sonstige belastete und unbelastete Flächen; die zulässige Größe ist je Typ begrenzt. Als Orientierung für den Flächenbedarf gelten 10 bis 15 m² Bruttofläche je kWp, ein Megawattpeak braucht also etwa 1 bis 1,5 Hektar. Je nach Widmungsart kann eine Strategische Umweltprüfung nötig sein. Eine verbindliche Zusage der Netzbetreiberin ist zum Zeitpunkt der Widmung meist noch nicht erforderlich, eine grobe Einschätzung zur Anschlussmöglichkeit aber sinnvoll.
Ein früh abgestimmter Zeitplan hilft, Beschlüsse der Gemeinde und die aufsichtsbehördliche Genehmigung des Landes in die Projektplanung einzubauen. Auf Basis der behördlichen Anforderungen bereiten wir Ihre Einreichunterlagen umfassend auf. So können Agri-PV- und Freiflächenanlagen effizient und nachhaltig realisiert werden. Die fachliche Grundlage liefern die Fachbeiträge zum Umwidmungsverfahren zu Klimarelevanz, Landschaftsbild und Naturschutz. Danach folgt die Begleitung des Bewilligungsverfahrens für PV-Parks. Für Windparks bieten wir das Umwidmungsverfahren mit SUP an, für Agri-PV zusätzlich das EWS Sonnenfeld®. Wer in Deutschland plant, findet das Gegenstück in der Bauleitplanung für Solarparks.
